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上尾市で実家をリノベする人が増加中｜二世帯/部分改修の考え方
「子どもが生まれたので実家で一緒に暮らそうかと考えています。」
そんなご相談をいただく機会が増えてきました。
親世帯が長年暮らしてきた住まいを活かしながら、自分たちの暮らしに合わせて住みやすく整える方法として、実家のリノベーションを選ばれるご家庭が増えています。
特に上尾市でリノベをご検討中の方は、「建て替えたほうがいいのか」「二世帯住宅にできるのか」「必要なところだけ直せるのか」と迷われることも少なくありません。
今回は、実家リノベーションを考える際のポイントを、現場での経験を交えながらご紹介します。
上尾市で実家リノベーションの相談が増えている理由
上尾市には築20〜40年ほどの戸建て住宅が多くあります。
建物自体はまだ十分使える一方で、
- キッチンやお風呂などの設備が古くなってきた
- 断熱性能が今の住宅より低い
- 間取りが現在の暮らしに合わない
といったお悩みが出やすい時期でもあります。
さらに、上尾市は都内や大宮方面への通勤圏でもあるため、
「実家を活用しながら通勤を続けたい」
という選択をされるご家族も増えています。
建て替えだけが選択肢ではなく、今ある住まいを活かすリノベーションも検討しやすい地域といえるでしょう。
実家リノベーションで考えたい3つのポイント
建物の状態を最初に確認する
築年数だけで判断するのではなく、
- 基礎
- 柱や梁（建物を支える骨組み）
- 屋根
- 外壁
などの状態を確認することが大切です。
骨組みがしっかりしていれば、建て替えをしなくても快適な住まいへ生まれ変わるケースもあります。
全面改修だけでなく部分リノベも選択肢
実家リノベというと、大掛かりな工事を想像される方も多いですが、
例えば
- 水まわりだけ新しくする
- LDKだけ広くする
- 親世帯・子世帯それぞれの生活空間だけ整える
など、必要な場所だけを改修する方法もあります。
ライフスタイルやご予算に合わせて計画できるのがリノベーションの魅力です。
二世帯住宅は「距離感」も大切
二世帯住宅というと完全同居をイメージされることがあります。
しかし実際には、
- キッチンのみ分ける
- 玄関を共用にする
- 水まわりだけ別にする
- 生活時間帯を考えて間取りを工夫する
など、ご家族によって最適な形はさまざまです。
生活スタイルをよく話し合いながら計画すると、暮らし始めてからの満足度も高まりやすくなります。
上尾市近郊の参考事例をご紹介
※上尾市近郊の事例です。
事例① 築35年戸建てを二世帯仕様へ（上尾市近郊）
改善内容
- LDKを広く改修
- キッチン交換
- 断熱性能向上
費用目安
約1,100万円
工期目安
約3か月
ポイント
親世帯と子世帯が適度な距離感で暮らせる間取りへ変更しました。
事例② 水まわり中心の部分リノベ（桶川市）
改善内容
- 浴室
- 洗面室
- トイレ
- 給湯器交換
費用目安
約320万円
工期目安
約2週間
ポイント
生活に必要な設備を優先して更新し、費用を抑えながら快適性を高めました。
事例③ 中古住宅購入後のリノベーション（北本市）
改善内容
- 間取り変更
- 床・壁内装
- 収納追加
費用目安
約780万円
工期目安
約2か月
ポイント
子育てしやすい動線へ変更し、収納不足も解消しました。
事例④ 寒さ対策を重視したリノベーション（伊奈町）
改善内容
- 内窓設置
- 断熱材追加
- 床張替え
費用目安
約420万円
工期目安
約1か月
ポイント
冬の寒さを軽減し、光熱費の負担も抑えやすくなりました。
実家リノベーションの費用相場・工期の目安
工事内容によって費用は変わりますが、おおよその目安は以下のとおりです。
- 部分リノベーション：100〜500万円程度
- 水まわり中心：200〜600万円程度
- 間取り変更を含むリノベーション：700〜1,500万円程度
- 二世帯リノベーション：1,000〜2,000万円程度
工期は2週間ほどの工事から、3〜4か月程度かかる大規模リノベーションまでさまざまです。
現地の状況によって変わるため、まずは建物の状態を確認することをおすすめしています。
よくある質問
Q. 建て替えとリノベーションはどちらがおすすめですか？
建物の状態やご予算、ご家族の暮らし方によって異なります。現地調査を行うことで判断しやすくなります。
Q. 築40年でもリノベーションできますか？
建物の構造によりますが、リノベーションできるケースも多くあります。
Q. 工事中は住み続けられますか？
部分改修であれば住みながら進められることもあります。全面改修の場合は仮住まいをご案内するケースもあります。
Q. 二世帯住宅にするか迷っています。
完全同居だけでなく、一部共有型などさまざまなプランがありますので、ご家族に合った方法をご提案しています。
実家リノベーションをご検討中の方へ
実家を活かす方法は、ご家庭によって大きく異なります。
「建て替えと比較したい」
「必要なところだけ直したい」
「二世帯に向いているか知りたい」
そんな段階でも大丈夫です。
私たちは、お住まいの状況やご家族の暮らし方をお伺いしながら、一緒に考えるところからお手伝いしています。気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
上尾市でリノベーションをご検討中の方はこちらもご覧ください
上尾市でリノベーションをご検討中の方へ向けて、施工事例やリノベーションの進め方、サービス内容などもご紹介しています。
ご自身の住まいに近い事例を見ながら検討したい方は、ぜひ上尾市向けのページも参考にしてみてください。
まとめ
実家を活かした住まいづくりは、建て替えだけではなくリノベーションという選択肢もあります。
上尾市は築20〜40年の住宅が多く、ライフスタイルの変化に合わせて住まいを見直すタイミングを迎えているご家庭も少なくありません。
上尾市でリノベーションをご検討中の方は、二世帯住宅や部分改修なども含め、ご家族に合った方法を比較しながら進めることが大切です。
将来まで安心して暮らせる住まいづくりのために、まずは現在のお住まいの状態を知るところから始めてみてはいかがでしょうか。