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上尾市でリノベーションを始める前にやること5選｜会社選び・進め方・失敗回避のコツ
こんにちは、HIROTA 建築設計です。
中古住宅や今の家をもっと暮らしやすくするために、上尾市で「リノベ」や「リノベーション」を検討されている方は年々増えています。
とはいえ、「どこから動けばいい？」「失敗したくない…」という不安もつきもの。
この記事では 上尾市でリノベーションを始める前に絶対やっておきたい5つのポイント を、地元視点でわかりやすく解説します。
上尾市でこの悩みが起きやすい理由
上尾市は 築20〜40年の戸建て・中古マンションが多く流通 しており、「間取りが古い」「断熱が弱く夏暑い／冬寒い」「水回りの老朽化」などの相談が多いエリアです。
また、
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大宮・都内への通勤圏 で利便性が高い
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一方で 土地・中古の需要が高く、状態に差が大きい
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古い建物ほど耐震や給排水のチェックが必須
といった特徴から、「物件選び」「会社選び」「費用の見通し」が重要になります。
上尾市でリノベ前にやること5選
1. 予算の上限と優先順位をざっくり決めておく
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全体予算（中古購入＋リノベ or リノベのみ）
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絶対にやりたい部分（例：キッチン／断熱／水回り）
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優先順位を明確にしておくと会社選びがスムーズ
2. 上尾市エリアに詳しいリノベ会社を比較
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地元施工の実績があるか
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既存建物の調査（耐震・給排水）を丁寧にしてくれるか
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設計力／提案力があるか
※「安さだけ」で選ぶと後の追加費用が増える失敗例が多いです。
3. 物件を買う人は“購入前に”リノベ会社へ相談
上尾市は築古物件の個体差が大きいため、
購入前に同行調査を依頼（無料の場合あり） すると失敗が減ります。
4. ライフスタイルを整理しておく
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在宅ワークする？
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子どもの成長に合わせた間取りが必要？
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収納量はどれくらい必要？
リノベは“暮らしを作る作業”なので、最初に方向性を固めることが大切。
5. 未来のメンテナンスまで考えておく
上尾市の戸建ては給排水や外壁が古くなっていることが多く、
「今直すべきところ」「後でいいところ」をプロと整理するとコスト最適化できます。
上尾市近郊／タイプ別の参考事例
事例1｜築35年戸建ての断熱＋間取り変更リノベ
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改善内容：キッチン位置変更／断熱材追加／窓交換
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費用：約780万円
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工期：約2.5カ月
→ 上尾市で多い“夏暑く冬寒い家”の改善として人気
事例2｜中古マンション（3LDK）フルリノベ
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改善内容：水回り総入替え／LDK拡張／回遊動線
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費用：約650万円
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工期：約2カ月
→ 上尾駅周辺のマンションで希望が多いケース
事例3｜部分リノベ（LDK＋水回り）
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改善内容：壁付けキッチンを対面化／洗面室拡張
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費用：約380万円
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工期：約1.5カ月
事例4｜築40年戸建ての耐震＋水回り更新
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改善内容：耐震補強／浴室移設／間取り最適化
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費用：約900万円
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工期：約3カ月
上尾市のリノベ費用相場・工期の目安
■ フルリノベ（戸建て）
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費用：700〜1,200万円
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工期：2〜4カ月
■ フルリノベ（マンション）
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費用：500〜900万円
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工期：1.5〜2.5カ月
■ 部分リノベ
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費用：200〜500万円
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工期：2週間〜1.5カ月
築年数が30年以上の物件は、給排水・断熱・耐震の追加費用が発生しやすいため、早めの建物調査が重要です。
よくある質問（上尾市の方から多いもの）
Q1. 上尾市の築古戸建てはリノベで快適になりますか？
A. 多くの場合改善できます。断熱と窓まわりを見直すだけでも快適性が大きく変わります。
Q2. 物件購入前でも相談できますか？
A. 可能です。むしろ「購入前の相談」が失敗防止に役立ちます。
Q3. 追加費用が怖いです…
A. 事前の調査で見える化することで、予算のブレは最小になります。
Q4. どこまで直すべきか判断できません
A. 優先順位を一緒に整理し、「今やるべき／将来で良い」部分を分けてご提案します。
まずは無料相談・来店予約から
上尾市でリノベーションを検討中の方は、
HIROTA建築設計の「無料相談」や「来店予約」を気軽にご利用ください。
👉 来店予約はこちら
https://renove.hirota-co.com/reserve
上尾市の物件選び・建物調査・費用の考え方まで、初歩段階から相談できます。
まとめ
上尾市でリノベーション（リノベ）を始めるなら、
予算整理 → 会社選び → 事前調査 → ライフスタイル整理 → メンテ計画
の5つを押さえることで、失敗なく進められます。
築古物件が多い上尾市だからこそ、「どの物件・どこを直すべきか」を早めにプロへ相談するのがおすすめです。